1993〜2003年築, 専有面積65.51㎡〜85.51㎡の平均販売価格
東京都
108.0万円/㎡
前年比+25.0%
江戸川区
66.2万円/㎡
前年比+4.7%
ライオンズガーデンシティ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩12分
1998年築 / 11階建 / 116戸 / SRC造
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8階 / 75.51㎡の場合
相場
4,936万円
65.4万円/㎡
3,143
4,338
5,534
6,729
AI査定結果
推定相場価格
4,936万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,338万円〜5,534万円
57.5万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズガーデンシティ西葛西
5,299万円（70.2万円/㎡）/ 8階 / 75.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は66.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 5,299万円 | 70.2万円 | 8階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 5,499万円 | 72.8万円 | 8階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 5,490万円 | 72.7万円 | 8階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 5,690万円 | 75.4万円 | 8階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 4,890万円 | 66.6万円 | 3階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 4,990万円 | 68.0万円 | 3階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 5,790万円 | 76.7万円 | 8階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 5,790万円 | 76.7万円 | 11階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,290万円 | 72.1万円 | 3階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 4,980万円 | 66.0万円 | 9階 | 75.51㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/04/20 | 5,790万円 | 76.7万円 | 8階 | 75.51㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2024/04/20 | 4,980万円 | 66.0万円 | 9階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 4,980万円 | 63.2万円 | 1階 | 78.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 4,980万円 | 63.2万円 | 1階 | 78.74㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 5,080万円 | 67.3万円 | 9階 | 75.51㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 4,980万円 | 68.7万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 5,280万円 | 69.9万円 | 9階 | 75.51㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2024/03/03 | 5,280万円 | 67.1万円 | 1階 | 78.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 5,280万円 | 72.9万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 5,280万円 | 67.1万円 | 1階 | 78.74㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/01 | 5,380万円 | 71.2万円 | 9階 | 75.51㎡ | 2LDK+S+DEN | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,080万円 | 54.0万円 | 8階 | 75.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 72.6万円 | 9階 | 75.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/21 | 5,480万円 | 72.6万円 | 9階 | 75.51㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/13 | 4,180万円 | 55.4万円 | 8階 | 75.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,480万円 | 69.6万円 | 1階 | 78.74㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 56.7万円 | 8階 | 75.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 75.6万円 | 1階 | 72.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/19 | 5,480万円 | 69.6万円 | 1階 | 78.74㎡ | 2LDK+S | - |
| 2023/08/09 | 5,680万円 | 72.1万円 | 1階 | 78.74㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/04/08 | 5,980万円 | 82.5万円 | 1階 | 72.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/02/20 | 4,280万円 | 56.7万円 | 9階 | 75.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/02/07 | 5,980万円 | 75.9万円 | 1階 | 78.74㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/01/27 | 6,180万円 | 61.9万円 | 10階 | 99.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/07 | 6,480万円 | 64.9万円 | 10階 | 99.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/05/02 | 4,580万円 | 54.0万円 | 1階 | 84.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/12/20 | 4,780万円 | 56.4万円 | 1階 | 84.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/11/15 | 4,980万円 | 58.7万円 | 1階 | 84.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/11/16 | 3,580万円 | 48.8万円 | 1階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 4,190万円 | 57.1万円 | 3階 | 73.4㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2020/10/21 | 4,380万円 | 50.7万円 | 6階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/09/06 | 4,190万円 | 57.1万円 | 3階 | 73.4㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は69.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | ライオンズガーデンシティ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅12分 | 5,299万円 | 70.2万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 116戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ダイアパレス西葛西II 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅5分 | 4,780万円 | 63.0万円 | 75.9㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2022/04/25 | バームハイツ西葛西弐番館 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅7分 | 4,480万円 | 60.6万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/03 | エヴァーグリーン西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅4分 | 5,690万円 | 87.6万円 | 64.96㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 85戸 | SRC |
| 2023/04/02 | 藤和シティホームズ西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅11分 | 4,490万円 | 65.6万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/09 | エクセル西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 4,380万円 | 61.6万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 97戸 | SRC |
| 2024/03/24 | ライオンズガーデン西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,698万円 | 74.9万円 | 62.71㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 107戸 | SRC |
| 2024/06/03 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ViewPark 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/10 | パークスクエア北葛西せせらぎの街 江戸川区北葛西一丁目 | 船堀駅9分 | 5,180万円 | 69.5万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25%上昇、江戸川区では4.7%上昇しています。
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1981年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造